环境尽职调查– Due it Right the First Time

约翰·罗素创建人:John Russell

完成 ASTM E 1527-13 房地产收购中的尽职调查要求是一个至关重要的问题,在房地产开发中,这一问题被大大低估并且常常被忽视。 评估物业的环境条件是了解可能会限制施工的限制的重要因素。但是,很多时候,我已经收到要求完成 一期环境现场评估 在已经准备好概念性的平面图之后。 实际上,有时候,我有时会在后台文档中收到带有契约或头衔搜索信息的概念性详细信息。 甚至更糟的是,我可以想到一种已经确定了施工时间表的情况(谈论将推车放到马前!)。

是的,没人喜欢听到坏消息,相信我,环境顾问不会’也无法获得极大的喜悦。  Yet while 一期环境现场评估 是必要的,它们不是邪恶的。 评估并认识到已经影响或可能影响的环境条件的存在,您选择的财产是贷方双方都必须考虑的关键问题’作为金融家的责任,以及您将来作为财产所有人的责任。 因此,在想到建筑物将在市区十字路口看到多大的想法之后,您应该联系的第一批专业人员是一名环境顾问。–越早越好。 因为如果发现问题,则需要一定的时间来量化风险并协商监管范围:但是,请放心,我们从事此业务已有相当长的时间的人可以安全地带领您走过困境。

永远记住,对这项业务有一种逻辑上分步的方法,旨在在交易中投入过多资金之前以及每当您开始随意地追求项目要素乱序时(例如,通过延迟完成所需的尽职调查),您将面临浪费时间和金钱的风险,而这两种情况本可以在其他地方花费更好。

分享

 推特
 脸书
googleplus
 行人
 电子邮件